土地の購入方法（整備中待ち関連）について

[Pch]

ご意見ありがとうございます。

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つまり整備中入札者は常に初期価格
という形にするのが一番スマートかなって思うんですが。

仰る通りです。
というよりそもそも論になりますが、この整備中時間の目的が所有者と購入者の間で結託して即座に売買することを出来なくすることで転売などを困難にすることだと思われます。
ですので、仮に抽選方式を採用した場合、依然として即座に売買することは困難ですので整備中とプライスダウンまでの入札待ち時間との区別が無意味になるのではないかと考えます。

あれっ、整備中の待ち状態のときは、新規の購入はできないけど、たしか引っ越しはできたような・・・

私もそのように聞いています（実際に引っ越しして確認したわけではないですが…）。
引っ越しが優先される目的を知らないのではっきりとしたことは言えないのですが、そこは抽選方式にしたとしても入札の優先度をつけてしまえば処理はできると考えます。