規約違反の取り締まりは運営の仕事で
規約違反を起こす人の事を懸念してユーザー側がシステムの改変を抑制するのは改善する幅が極端に狭まるのが私は心配です。

転売が出来ずらいシステムは整備中の土地への引越ができない時点で今後業者と言われる人が複数土地を確保する事は難しい思います、既に取得している土地については規約違反の譲渡があればそれは運営が取り締まりペナルティを与えれば良いのではないでしょうか。

ユーザー側が懸念するような事ではないと思います。