vente de terrain

Bonjour tous !

J'ai un petit terrain et j'aimerais le vendre
comment dois-je procéder ?

j'ai lu qu'on pouvait "libérer le terrain" ou le "vendre à la crié"
comment ça marche concrètement ?
quels sont les risques de chaque ? les avantages ?

merci par avance de votre aide :)

Y'a deux solutions :

• 1. Enlever tous les meubles
  2. Détruire la maison
  3. Enlever tous les meubles de jardin
  4. Céder le terrain
• Attendre 45 jours sans rentrer dans la maison (attendre la vente automatique) et tu peux (normalement) récupérer tes objets avec l’officier du logement et 80% du prix d'achat en gils. source

Vendre à la crié ou dans la recherche d'équipe est à ma connaissance contraire aux règles. (je cherche ma source et modifierais si je trouve)

Vendre les maisons est contraire aux règles , même si loin d'être respecté . IL y a juste la cessation de terrain dû aux joueurs qui ne se connectent plus qui est "légale" mais tu ne choisis pas celui qui le récupèrera et tu lui soutires pas d'argent .

ok
donc j'oublie la vente à la criée pour être plus "propre"

pour la cessation au bout des 45 jours, je récupère combien ? quand je l'avais acheté (au début où la règle des 45 jours a été mise en place), c'était 3 millions (de mémoire) c'est toujours pareil ?

en faisant "céder" le terrain, on choisit le prix ? ou c'est aussi un prix automatique ?

(merci déjà pour vos réponses :) )

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Originally Posted by Yueur

récupérer [...] 80% du prix d'achat en gils. source

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donc environ 2.4M si t'as payé ta maison 3M

ok et du coup, pas moyen de choisir le prix ? c'est directement le prix "par défaut" ?

et au passage ... meilleurs voeux à tous :)

Bonne année (^o^)

T'as pas choisi le prix de ta maison (^3^)

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Biens récupérables

• Montant en gils équivalent à 80% du prix du terrain à son achat

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Si tu l'as payé 3M => 2.4M remboursés
50M => 40M remboursés

Tout dépends le prix par "défault" quand tu l'as acheté

Si t'as oublié regarde ici

Prix initiaux (par classe)

• Petit
  1. 3,750,000 gils
  2. 3,562,500 gils
  3. 3,375,000 gils
  4. 3,187,500 gils
  5. 3,000,000 gils
• Moyen
  1. 20,000,000 gils
  2. 19,000,000 gils
  3. 18,000,000 gils
  4. 17,000,000 gils
  5. 16,000,000 gils
• Grand
  1. 50,000,000 gils
  2. 47,500,000 gils
  3. 45,000,000 gils
  4. 42,500,000 gils
  5. 40,000,000 gils

Prix minimums (par classe)

• Petit
  1. 1,860,000 gils
  2. 1,767,060 gils
  3. 1,674,000 gils
  4. 1,581,060 gils
  5. 1,488,000 gils
• Moyen
  1. 9,920,000 gils
  2. 9,424,000 gils
  3. 8,928,000 gils
  4. 8,432,000 gils
  5. 7,936,000 gils
• Grand
  1. 24,800,000 gils
  2. 23,560,000 gils
  3. 22,320,000 gils
  4. 21,080,000 gils
  5. 19,840,000 gils

http://ffxiv.consolegameswiki.com/me...ist_plots1.jpg
http://ffxiv.consolegameswiki.com/me...eds_plots1.jpg
http://ffxiv.consolegameswiki.com/me...let_plots1.jpg

d'accoooord ! :D

j'avais pas compris comme ça sur le moment !
je pensais que c'était le même prix pour tous les petits/moyens/grands !

merci pour votre patience (oui il a fallut m'expliquer longtemps ^^ )

merci pour vos réponses :)

bon ben ...... quand on fait "céder un terrain" ..... on récupère rien ..... :(

on doit récupérer 80% juste si le terrain est vendu automatiquement au bout des 45 jours

mais si on le cède volontairement ... 0 ... rien ... nada

:'-(
adieu mes 2M et des brouettes
:'-(

Bah c'est bien ce que Yueur t'avais indiqué :x

ben j'ai vraiment dû rien comprendre du tout :x

je pensais que c'était pareil en cédant ou avec l'inactivité :x

mais c'est dommage qu'on récupère rien du tout en cédant :/ ça fait de la place à quelqu'un, ça devrait être "récompensé" (clin d'oeil à un éventuel dev ou CM qui pourrait me lire ^^ )

toutes façons c'est trop tard le terrain est vendu, il y a au moins un heureux ^^

Il me semble vraiment urgent qu'SE mette en place un système d'HV de terrain.

Hier j'ai enfin trouvé un mon bonheur: un terrain libre à la Lavandière, je me suis empressé de l'acheter en voyant une personne devant le terrain.
Quel est le problème me direz-vous ? J'ai passé une bonne partie de ma soirée à me faire cracher dessus car cette dite personne avait payé le propriétaire pour céder le terrain.

Un HV des terrains avec un plafond maximum pour la revente me semble être le plus approprié, ça réduirait les abus du PF et permettrait de faciliter la procédure à mes yeux.

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Originally Posted by Watachy

Il me semble vraiment urgent qu'SE mette en place un système d'HV de terrain.

Hier j'ai enfin trouvé un mon bonheur: un terrain libre à la Lavandière, je me suis empressé de l'acheter en voyant une personne devant le terrain.
Quel est le problème me direz-vous ? J'ai passé une bonne partie de ma soirée à me faire cracher dessus car cette dite personne avait payé le propriétaire pour céder le terrain.

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Mince... V'là la situation bien moisie. Et du coup comment ça s'est terminé ? '-'

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Originally Posted by Watachy

Un HV des terrains avec un plafond maximum pour la revente me semble être le plus approprié, ça réduirait les abus du PF et permettrait de faciliter la procédure à mes yeux.

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^Exactement ce qu'ils devraient ajouter ! Vu les soucis que l'housing a pu générer jusqu'ici, c'est même bête que ce ne soit toujours pas à l'ordre du jour.
En attendant plus de parcelles disponibles... Evidemment.

Bas je ne vais pas lâcher un terrain que j'ai acheté et cherché pendant plusieurs mois, surtout à ce prix là.
La lavandière c'est un enfer pour espérer avoir une maison là-bas.

J'ai trouvé un terrain en vente je l'ai acheté voilà tout.
On pourra me dire ce qu'on veut mais le housing est tellement mal foutu que j'ai sauté sur l'occasion.

Apparemment les personnes concernées cherchaient un GM hier mais vu que leur pratique est interdite (payer qqn pour laisser un terrain) je ne pense pas que je risque grand chose.

C'est con mais ils auraient quand même du se douter qu'un terrain à la lavandière partirait dans la minute ..

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Originally Posted by Watachy

Snip...

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Oui enfin ca aurai ete plus correct de ta part de leur liberer le terrain, surtout si c'est pour leur CL...
Certes tu n'as rien fait d'interdit, mais c'est loin d'etre sympas je trouve, surtout si t'as deja une maison de CL...
Imagine si t'etais a la place de ceux a qui tu a pris le terrain ? non seulement ils ont paye max parce qu'ils cherchaient certainement un terrain depuis des lustres comme toi, mais en plus ils ont rien au final, y'a de quoi etre degoute.

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Originally Posted by Bardox

Oui enfin ca aurai ete plus correct de ta part de leur liberer le terrain, surtout si c'est pour leur CL...
Certes tu n'as rien fait d'interdit, mais c'est loin d'etre sympas je trouve, surtout si t'as deja une maison de CL...
Imagine si t'etais a la place de ceux a qui tu a pris le terrain ? non seulement ils ont paye max parce qu'ils cherchaient certainement un terrain depuis des lustres comme toi, mais en plus ils ont rien au final, y'a de quoi etre degoute.

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Je le comprends en effet mais si ça n'avait pas été moi, ça aurait pu être n'importe qui.
Le housing est une denrée rare, encore plus en Lavandière, c'est le seul truc dans ce jeu pour lequel la loi de la jungle règne.

Et quand tu demandes à un mec de céder un terrain, généralement t'attends d'être devant pour lui dire de le céder afin de l'acheter de suite, justement pour éviter cette situation.

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Originally Posted by Watachy

Snip

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Mais pour le coup, c'est toi qui l'a fait pas quelqu'un d'autre, donc fauit pas t'etonner si les gens te pourrissent quand tu leur fais un sale coup.
Les mecs pouvaient pas s'attendre a ce qu'il y ai justement quelqu'un qui arrive au memem moment pour prendre le terrain, t'as quand meme eu un sacre coup de bol de tomber juste au bon moment au bon endroit tout de meme ! Parce que si ils etaient devant le terrain, il avait du etre libere pas longtemps avant...

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Originally Posted by Bardox

Mais pour le coup, c'est toi qui l'a fait pas quelqu'un d'autre, donc fauit pas t'etonner si les gens te pourrissent quand tu leur fais un sale coup.
Les mecs pouvaient pas s'attendre a ce qu'il y ai justement quelqu'un qui arrive au memem moment pour prendre le terrain, t'as quand meme eu un sacre coup de bol de tomber juste au bon moment au bon endroit tout de meme ! Parce que si ils etaient devant le terrain, il avait du etre libere pas longtemps avant...

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Parce qu'être plus dégourdi mérite qu'on me pourrisse pendant deux bonnes heures ? Intéressant comme point de vue.
J'ai eu le temps de me TP à gridania, regarder tous les secteurs un par un plus leurs annexes, me TP en secteur 10, trouver la bonne éthérite dans l'annexe et acheter le terrain.

Non quand t'es un minimum intelligent tout ça tu l'as fais avant que le terrain soit libéré.
Bien sur que si ils devaient s'attendre à voir une horde de mecs arriver en voyant un terrain de libre, on parle de housing, le truc qui créer le plus de haine/débat partout dans le jeu (triste réalité).

Y'a 2160 terrains par serveur, même à la coupe ça part à la vitesse lumière, alors la lavandière qui est la zone plus appréciée y'a rien d'étonnant.

Si pour toi ça mérite de se faire pourrir, je vais pouvoir commencer à pourrir les gens pour tout et rien alors on va s'amuser tiens.

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Originally Posted by Watachy

Snip...

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Peut etre qu'ils etaient pas au courant qu'il leur fallait les droits de la CL pour acheter, peut etre qu'ils ne s'attendaient pas a ce qu'il y ai justement qqun a ce moment precis qui regarderai les terrains libres...
Bref c'est sure, ils ont mal organise leur achat mais une fois que tu connaissais leur situation rien ne t'empechais de re-liberer le terrain, faire un geste cordial entre joueurs c'est pas interdit non plus.
Avec ce genre d'attitude, tu vas certainement pas arranger la haine/debat sur le housing

Question bête mais s'il avait relibéré le terrain il n'aurait pas perdu tous les gils investis à l'achat ?

Si, mais je suppose que, du point de vue de Bardox, ça aurait été plus honnête de le faire alors que à la base, la transaction en cours ne l'étais pas

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Originally Posted by Bardox

Peut etre qu'ils etaient pas au courant qu'il leur fallait les droits de la CL pour acheter, peut etre qu'ils ne s'attendaient pas a ce qu'il y ai justement qqun a ce moment precis qui regarderai les terrains libres...
Bref c'est sure, ils ont mal organise leur achat mais une fois que tu connaissais leur situation rien ne t'empechais de re-liberer le terrain, faire un geste cordial entre joueurs c'est pas interdit non plus.
Avec ce genre d'attitude, tu vas certainement pas arranger la haine/debat sur le housing

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C'est plus facile de montrer les crocs aux users il semblerait. Je vois pas le mal, y'a une défaillance dans le système de housing, c'est pas nouveau. Mais chercher un "fautif" c'est barbant un peu non ? Ou alors, considérons que c'est SE le fautif. Period.

Le malaise d'utiliser la maison après ça....

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Originally Posted by Seisui

C'est plus facile de montrer les crocs aux users il semblerait. Je vois pas le mal, y'a une défaillance dans le système de housing, c'est pas nouveau. Mais chercher un "fautif" c'est barbant un peu non ? Ou alors, considérons que c'est SE le fautif. Period.

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Alors va falloir que tu m'expliques a quel moment j'ai "montré les crocs" ? et je n'ai pas dit pas que Watachy est fautif, relis bien s'il te plais.
Maintenant oui le system actuel ne peut empecher ce genre de scenario d'arriver et c'est bien domage, surtout pour ceux qui on payer 10 fois le prix normal du terrain pour au final se le faire piquer sous le nez...
La ou j'ai du mal a suivre l'attitude de Watachy c'est qu'au final elle sort super gagnante de l'histoire avec sa maison perso, et elle vient sur le forum pour condamne le fait que ca soit possible en blamant SE.
Si ca te fait rager que des gens puisse se faire avoir de cette maniere, pourquoi tu en profites ? Si tu peux agire a ton niveau pour eviter ce genre de mesaventures aux autres en re-liberant le terrain, pourquoi tu le fais pas ?

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Originally Posted by Mylee

Si, mais je suppose que, du point de vue de Bardox, ça aurait été plus honnête de le faire alors que à la base, la transaction en cours ne l'étais pas

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Pour le coup la transaction en elle meme n'est pas malhonnete ou interdite. Ce qui est interdit c'est d'acheter plusieurs maison dans l'unique but de les revendre. Si tu as une maison mais que tu ne veux plus t;'en servir, tu es libre de chercher des repreneurs au prix que tu veux.

Justement non , la revente est interdite . Donc "vendre" la libération du terrain et puis que le mec repaye pour le terrain ,n'est pas autorisé par le jeu . Théoriquement soit il attend le délai sans entrer dans sa maison soit il la libère contre rien .
ET ensuite watachy ne pouvais pas être sur que quelqu'un a "vendu" son terrain , ca pouvais être une libération ( 45 jours ) . ET c'est suite au harcèlement qu'il en parle pour éviter ce genre de situation .

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Originally Posted by Shekyl

Justement non , la revente est interdite . Donc "vendre" la libération du terrain et puis que le mec repaye pour le terrain ,n'est pas autorisé par le jeu . Théoriquement soit il attend le délai sans entrer dans sa maison soit il la libère contre rien .
ET ensuite watachy ne pouvais pas être sur que quelqu'un a "vendu" son terrain , ca pouvais être une libération ( 45 jours ) . ET c'est suite au harcèlement qu'il en parle pour éviter ce genre de situation .

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Non la revente n'est pas interdite, ou alors le GM sont vraiment a la ramasse pare ce que vu le nombre d'annonces/demandes sur le pf, ils doivent certainement pas agire des masses.
Ah bon il etait pas sure ? vu qu'il il guettait les terrains depuis pas mal de temps, il l'aurai bien vu si un terrain allait se liberer. La c'etait pas le cas.

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Originally Posted by Bardox

Non la revente n'est pas interdite, ou alors le GM sont vraiment a la ramasse pare ce que vu le nombre d'annonces/demandes sur le pf, ils doivent certainement pas agire des masses.
Ah bon il etait pas sure ? vu qu'il il guettait les terrains depuis pas mal de temps, il l'aurai bien vu si un terrain allait se liberer. La c'etait pas le cas.

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La revente est interdite.
En gros faut attendre que le terrain se libère, et dans un monde parfait (lel) on devrait tous faire la queue, chacun son tour pour avoir sa maison.

bonjour dans qu'elle cite et secteur tu revend ta maison je suis intéresse pour la racheter une foi que tu aura quitter ton terrain merci d’avance

justement il la vend pas , il l'a juste acheté mais il y a eu quelques soucis ( voir premier post )

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Originally Posted by Bardox

Maintenant oui le system actuel ne peut empecher ce genre de scenario d'arriver et c'est bien domage, surtout pour ceux qui on payer 10 fois le prix normal du terrain pour au final se le faire piquer sous le nez...
La ou j'ai du mal a suivre l'attitude de Watachy c'est qu'au final elle sort super gagnante de l'histoire avec sa maison perso, et elle vient sur le forum pour condamne le fait que ca soit possible en blamant SE.

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Je ne blâme pas SE, enfin en partie, je pointe du doigt, une fois de plus, le fait que le système de cessation de terrain devrait être revu.
J'ai cherché un terrain à la lavandière depuis des mois avec ma petite bourse 6M (vu que généralement mes gils partent dans la bouffe de raid), alors oui quand j'ai vu un terrain libre à 3M3 j'ai sauté sur l'occasion.
Ça peut paraître ignoble à tes yeux mais il en est ainsi, je n'ai jamais eu les moyens de me procurer un terrain à la lavandière (quia voisine en moyenne 15m pour le petit sur Moogle).

Et comme l'a dit Shekyl, impossible de savoir si la cessation de terrain avait été achetée ou non.
Enfin bref sujet clos à mes yeux.

Peut être que le problème vient de l'importance du Housing pour commencer... etre prêt à mettre 15M dans "une petite maison" ... Je sais pas, mais respectez vous un peu non?

Le problème vient justement d'un phénomène de rareté associé à une demande importante, ce qui entraîne une hausse du prix. Et honnêtement, si vous deviez libérer un petit terrain à Lavandière [pour une raison X] et que 6-7 joueurs se jetaient à vos pieds pour une libération à 10M, est-ce que vous ne tenteriez pas de surenchérir à 15M (histoire de voir si vous ne pourriez pas vous faire 5M de plus)? :rolleyes:

A ce compte là, je préférerais faire bénéficier une CL du terrain, plutôt qu'une personne seule. Et non, je ne pense pas que je le vendrai. C'est contre les règles du jeu et mes propres principes